Лизинг строительной техники — одна из форм финансирования приобретения как основного оборудования строительной компании (экскаваторы-погрузчики, самосвалы, мини-экскаваторы и т. д.), так и специализированной техники для дорожных работ, кранов, подъемников, строительных лесов или бетонных работ. смесители — новые и б/у. Лизинг строительной техники может принимать форму оперативного или финансового лизинга. В обоих случаях на время действия договора арендодатель (финансовая компания) остается собственником предмета лизинга.
Основные отличия оперативного и финансового лизинга
| ОПЕРАЦИОННЫЙ ЛИЗИНГ | ФИНАНСОВЫЙ ЛИЗИНГ | |
| Период финансирования | Период финансирования должен быть короче ожидаемого периода полной амортизации предмета лизинга (т.е. экономичного использования оборудования), однако не может быть меньше 40% срока амортизации этого актива. | Срок действия договора произвольный — на практике он аналогичен периоду экономического износа предмета лизинга. |
| Амортизация оборудования | Предмет лизинга амортизируется финансирующей стороной (лизинговой компанией) | Арендатор начисляет амортизационные отчисления |
| Оплата НДС | НДС добавляется к каждому лизинговому платежу | НДС уплачивается сразу в полном объеме от общей стоимости предмета лизинга |
| Вычет затрат | Затраты включают в себя все расходы, связанные с покупкой и использованием машины (первоначальные сборы и сборы за обслуживание, лизинговые платежи, страхование, обслуживание и т. д.) | В расходы также могут быть включены амортизационные отчисления и процентная часть лизингового платежа. |
| Выкуп | После окончания договора пользователь имеет право купить предмет за указанный в договоре процент от его стоимости (от 1%). | Как правило, по окончании договора право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю. |
Почему выгодно арендовать строительную технику?
Для многих строительных компаний лизинг строительной техники является единственным выгодным вариантом дооснащения парка очень дорогой техникой, но необходимой для надежного и своевременного выполнения заказа или повышения эффективности работ. Возможна также аренда Промафмастер Урал , но обычно это менее выгодный вариант, чем аренда с выкупом. Лизинговые компании чаще всего предлагают упрощенные процедуры получения лизинга, финансирование до 100% стоимости объекта, специальные программы финансирования и страховые пакеты на льготных условиях.
Лизинг подержанной строительной техники
В лизинг можно взять как новую технику, так и технику со вторичного рынка – даже старше десятка лет, а также технику, купленную за границей. Поэтому лизинг б/у строительной техники – это оптимальное решение для компаний, которые только выходят на рынок и не имеют капитала для приобретения новой техники. Тем не менее, прежде чем арендовать бывшую в употреблении строительную технику, убедитесь, что она не обременена юридическими дефектами (например, заложена) и что продавец может документально подтвердить ее происхождение.
Возвратный лизинг строительной техники
Если вы хотите восстановить финансовую ликвидность в момент временного финансового кризиса или привлечь средства для реализации строительной инвестиции, стоит рассмотреть еще одну форму финансирования – возвратный лизинг. Он заключается в покупке строительной машины (или другого основного средства предприятия) лизинговой компанией, а затем сдаче машины в лизинг предпринимателю. Таким образом высвобождаются средства из активов компании, поэтому увеличивается ее оборотный капитал. Обратная аренда может принимать форму операционной или финансовой аренды.
Как выбрать лизинг строительной техники?
Выбор вида лизинга строительной техники зависит от индивидуальных потребностей предпринимателя в сфере, в том числе, принципы учета налоговых расходов и предполагаемый срок использования машины. Некоторые лизинговые компании позволяют финансирование до 84 месяцев. Строительным компаниям, получающим заказы только сезонно, следует искать предложения, соответствующие графику арендных платежей сезонности выручки. Если вы покупаете совершенно новую машину, дилер обязательно предоставит вам предложение по финансированию, но оно не обязательно будет лучшим из доступных на рынке.