С января по май 2022 года жилье в новостройках комфорт-класса сильнее всего подорожало в районах Москворечье-Сабурово, Лефортово и Хорошевский 
Район Москворечье-Сабурово занял первое место среди локаций Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках комфорт-класса с начала 2022 года. Цена «квадрата» в районе увеличилась за пять месяцев на 22,8% — с 272,7 тыс. до 334,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Второе место с ростом на 19,6% занял район Лефортово (с 295,4 тыс. до 353,2 тыс. руб.). На третьем месте — Хорошевский с ростом на 19,3%, с 321,7 тыс. до 383,6 тыс. руб. за «квадрат».
Четвертое место с динамикой в 17,8% занял район Богородское (до 353,6 тыс. руб.), пятое место с ростом на 15% — у Ярославского района (до 288,2 тыс. руб.).
Топ-15 районов Старой Москвы по росту стоимости 1 кв. м в новостройках комфорт-класса, январь—май 2022 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 272,7 | 334,9 | +22,8% |
| Лефортово | ЮВАО | 295,4 | 353,2 | +19,6% |
| Хорошевский | САО | 321,7 | 383,6 | +19,3% |
| Богородское | ВАО | 300,3 | 353,7 | +17,8% |
| Ярославский | СВАО | 250,6 | 288,2 | +15% |
| Солнцево | ЗАО | 284,9 | 322,3 | +13,2% |
| Текстильщики | ЮВАО | 236 | 267 | +13,1% |
| Люблино | ЮВАО | 198,5 | 224,2 | +12,9% |
| Метрогородок | ВАО | 266,1 | 299,8 | +12,7% |
| Коптево | САО | 287,6 | 323,1 | +12,4% |
| Тимирязевский | САО | 272,8 | 304,2 | +11,5% |
| Можайский | ЗАО | 307,2 | 342,3 | +11,4% |
| Чертаново Южное | ЮАО | 234 | 257,5 | +10,1% |
| Головинский | САО | 279,5 | 307,3 | +9,9% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 188,9 | 207,3 | +9,7% |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
«Рост средней цены 1 кв. м в таких районах, как Москворечье-Сабурово, Лефортово и Хорошевский, обусловлен в основном тем, что в реализующихся проектах повышается стадия строительной готовности. Кроме того, изменилась структура квартирографии: увеличилась доля малоформатных лотов (студии, мини-квартиры), что также ведет к приросту средневзвешенной цены», — комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
По оценке столичных риелторов, в апреле тройку лидеров среди районов Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках массового сегмента составили Москворечье-Сабурово, Лианозово и Ново-Переделкино.
Читайте также: