Продажа недвижимости, несомненно, деятельность, требующая усилий и времени. По этой причине некоторые собственники решают доверить продажу своих помещений риэлторам. Легко ли продать квартиру самостоятельно? Как увеличить шансы на хорошую продажу?
Самая распространенная ошибка, которую допускают многие собственники (и она наиболее важна для правильного получения предложения) – это точное определение цены недвижимости. Он должен отражать техническое и общее состояние квартиры. Однако часто владелец устанавливает слишком высокую цену, что отпугивает потенциальных покупателей и связано с более длительным ожиданием продажи.
Самостоятельная продажа недвижимости — дело трудоемкое и ответственное, поэтому некоторые владельцы решают помочь риелтору . Это большое подспорье, ведь такой человек позаботится о составлении соответствующего описания квартиры, поможет в оценке имущества, позаботится о правильной подаче объявления в Интернете (что важно особенно в случае большого количества объявлений) и свяжется с потенциальными покупателями.
Чтобы быстро и эффективно продать квартиру, в первую очередь следуетследует обратиться в компанию такую как novostroyrf.ru . Для этого стоит проверить стоимость похожих квартир по размеру и расположению. Размещение предложения с завышенной ценой помещения может затруднить нам продажу с самого начала. Что еще могут сделать арендодатели, чтобы продать квартиру?
В первую очередь необходимо создать хорошее описание недвижимости. Он должен максимально точно отражать реальность и иметь всю важную для покупателя информацию, такую как площадь, расположение и техническое состояние. Представление помещения в идеализированном свете очень быстро проверяется покупателями при просмотре квартиры. Продавая свою недвижимость самостоятельно, стоит сэкономить свое время и время покупателя, тем более, что презентация квартиры требует от продавца большей ответственности. Кроме того, покупатели очень болезненно реагируют на сокрытие информации об объекте, поэтому стоит честно описать не только достоинства, но и возможные недостатки, например, то, что квартира нуждается в капитальном ремонте.
После подготовки объявления следует подумать, где разместить свое предложение о продаже. В самом начале большинство людей размещают свое предложение на сайтах, связанных с недвижимостью, что позволит охватить большое количество людей, заинтересованных в покупке квартиры. Некоторые из этих сайтов потребуют регистрации или платы за листинг, но некоторые предложат все это бесплатно. Хорошее решение — разместить рекламу в группах по продаже недвижимости, созданных в социальных сетях, например, в Facebook. Это также повысит наши шансы на охват большей аудитории. Кроме того, вы можете инвестировать в баннеры, которые можно повесить на окно или на балкон, или повесить рекламу в нашем жилом комплексе. Очень часто таким образом мы можем найти покупателя среди соседа или человека,
При подготовке к продаже стоит позаботиться обо всех необходимых документах, необходимых для заключения сделки или заявлениях, которые могут заинтересовать покупателя. Для этой цели будет необходимо следующее:
- нотариальный акт или иной документ, подтверждающий право собственности на продаваемое недвижимое имущество (например, решение суда, подтверждающее получение наследства),
- регистрационный номер ипотечной книги или его выписка,
- справка, выданная администрацией коммуны или города, об отсутствии зарегистрированных лиц в помещении,
- справка, выданная кооперативом или жилищным товариществом об отсутствии задолженности по платежам,
- подтверждение оплаты коммунальных платежей,
- подтверждение уплаты налога на недвижимость или годовой платы за бессрочное пользование землей.